ważne postanowienia przy zakupie własnego m

Wszyscy marzą o własnym domu, bądź mieszkaniu. Większość osób nabywających mieszkanie woli te nowo budowane, jednakże kupno mieszkania na rynku wtórnym może okazać się strzałem w dziesiątkę.

Nabycie mieszkania na rynku wtórnym wiąże się z serią potencjalnych problemów. Jest ryzyko, że kupimy mieszkanie zadłużone, albo z mieszkańcami (odwiedź stronę Świat Nieruchomości ).

Nie zwlekaj - tylko wejdź na pomocny link (https://www.ocieplaniepianapur.pl/), z którego dowiesz się dużo interesujących informacji dotyczących omawianego tematu.

Przed kupnem mieszkania wskazane jest spytać, czy mieszkanie nie jest obarczone tzw prawem dożywocia. Idzie tu o umowę dożywocia, uregulowaną w Kodeksie cywilnym. Polega ona na tym, że w zamian za przeniesienie własności posiadłości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dozgonne utrzymanie. Jest sporo ogłoszeń rodzaju mieszkanie sprzedam, jednak przy kupowaniu lokum z rynku wtórnego ważną sprawą jest ocena stanu księgi wieczystej lokum, jakie chcemy nabyć. Ma to na celu rozpoznanie, że sprzedającym jest postacią, która jest właścicielem lokum. Oprócz tego sprawdzenie w księdze wieczystej stanu legislacyjnego mieszkania służy zweryfikowaniu, czy lokal mieszkalny nie jest obciążone długiem.


Przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym nadzwyczajną uwagę trzeba zwrócić na to, czy są w nim zameldowani współlokatorzy. Trzeba wobec tego zażądać od sprzedającego dostarczenia dokumentu, że w lokalu nikt nie jest zameldowany. Zawsze trzeba zwrócić uwagę na datę tego zaświadczenia, jeśli zaświadczenie jest wystawione na 3 miesiące przed datą zamierzanej sprzedaży, stan rzeczywisty ma możliwość się zmienić. W związku z tym najlepiej zadbać o to, by zaświadczenie dotyczące zameldowania miało datę z dnia sprzedaży mieszkania.


Biorąc pod uwagę propozycję mieszkanie sprzedam, powinno się także bacznie przyjrzeć się stanowi technicznemu mieszkania (chcesz sprzedać mieszkanie? Kliknij tutaj).Warto przetestować również części łączne budynku. Przede wszystkim, nie powinno się wpłacić przedpłaty przed sprawdzeniem, czy sprzedający jest w rzeczywistości właścicielem mieszkania. Kupno mieszkania od właściciela lokum nastręcza okazania dokumentów ze spółdzielni mieszkaniowej, albo wspólnoty mieszkaniowej, że nie ma niedoborów z tytułu czynszu.

Analogicznego zaświadczenia powinno domagać się też w przypadku należności za gaz, za prąd. Ponadto wskazane jest napisać w umowie sprzedaży mieszkania, że do mieszkania przynależy piwnica.