Wybór lokum jest bardzo ważny, to najwłaściwiej nierzadko najważniejsza decyzja na całe życie. Bardzo dużo czynników składa się na podjęcie najlepszego wyboru, ale zdefiniowanie właściwych kryteriów to dosyć ciężkie zadanie, szczególnie w Warszawie.
Autorzy różnych opracowań oraz analitycy zauważają, iż najważniejszym czynnikiem, który wpływa na dobrą ocenę jakości egzystencji na konkretnym terenie, jest szeroki dostęp do ośrodków kultury,
edukacji oraz ochrony zdrowia. Jednak dzielnie charakteryzujące się najbardziej gęstą
zabudową, jak przykładowo Śródmieście, mają najmniejszą liczbę inwestycji mieszkaniowych. Jeżeli mieszkania deweloperskie Warszawa to nie centrum, to ma wpływ na to więc, że ceny lokali w centrum są najbardziej wysokie w całej Warszawie. Jednak to nie jedynie wydatek na kupno nieruchomości jest decydujące w dziedzinie jej konkurencyjności oraz pragnienia zamieszkania w konkretnym obszarze.
Jesteśmy w stanie na pewno bardzo dużo oszczędzać, kiedy zakupujemy lokum poza granicami administracyjnymi stolicy, w tego typu miastach jak Ząbki, Legionowo lub także Mińsk Mazowiecki. Po kilku latach jednakowoż może być tak, że koszty dojazdu będą przekraczać sumę, którą pierwotnie odłożyliśmy. Bardziej korzystnie mieszka się w miejscu, gdzie istnieje mała gęstość zaludnienia. Najbardziej wysoką posiadają centralne dzielnice, czyli Ochota, Śródmieście oraz Wola, zamieszkuje tam ponad siedem tysięcy osób na kilometr kwadratowy. Najbardziej niską gęstość zaludnienia zaś posiadają dzielnice Wawer oraz Wilanów, z tym że Wawer jest dość mocno oddalony od centrum, a Wilanów w dość korzystnej odległości. Nie zadziwia więc, że jak mowa o sprzedaż mieszkań Wilanów - jest coraz bardziej popularny.
