W jaki sposób bezpiecznie nabyć mieszkanie od dewelopera?

Zakup nieruchomości może być jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Aby nie popełnić przy tym istotnych błędów, warto korzystać z porad Polskiego Związku Przedsiębiorstw Deweloperskich, który zwraca uwagę na podstawowe zasady, którymi warto się pokierować poszukując mieszkania na rynku pierwotnym. Na starcie sprawdź nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław po czym wybierz dewelopera.

Jeżeli interesują cię apartamenty na sprzedaż Wrocław (polecamy szukać na rafin.pl) jest miastem w jakim powstaje mnóstwo nowych inwestycji. W pierwszej kolejności rekomendujemy zapoznanie się z listą uczestników Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Członkostwo to zobowiązuje dewelopera do przestrzegania standardów zamieszczonych w Kodeksie Dobrych Praktyk. Uczestnikiem nie może być pierwsza lepsza firma. Każdy deweloper pragnący dołączyć do PZFD musi posiadać przeszłość inwestycyjną, zdobyć rekomendacje przynależących już do Związku jednostek jak też przedstawić dokumenty zaświadczające o dobrej kondycji pieniężnej firmy. Zapytaj dewelopera o rachunek powierniczy. Zacząwszy od dnia 29 kwietnia 2012 roku, w związku z wejściem w życie regulacji tzw. ustawy deweloperskiej, deweloperzy rozpoczynający inwestycje obowiązani są do prowadzenia konta powierniczego, stanowiącego zabezpieczenie dla stawianej inwestycji i tym samym dla konsumentów. Deweloper nie otrzymuje z góry środków na inwestycję – rachunek powierniczy zarządzany przez bank zasilany jest kolejnymi transzami kredytu użyczonego na cel zbudowania nieruchomości. Pieniążki te mogą zostać wykorzystane dopiero w momencie zwieńczenia całej inwestycji lub kolejnych faz.

Musisz odnaleźć dodatkowe tego typu materiały? Kliknij ten odsyłacz - więcej zobaczysz w serwisie, który proponuje zbliżone kwestie.

Następnym obowiązkiem, jaki nakłada na dewelopera rozporządzenie, jest przekazanie klientowi prospektu informacyjnego. Stanowi on instrument ochrony praw konsumentów, zawierający dane tyczące się spółki jak też dotąd podjętych działań, takich jak chociażby nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław (aktualne inwestycje mieszkaniowe wrocław).

Prospekt zawiera wiele istotnych danych, tj. stan prawny parceli, na której wznoszona będzie nieruchomość, źródła sfinansowania inwestycji, główny wykonawca, posiadane obciążenia hipoteczne, a także terminy realizacji budowy. Ażeby dowiedzieć się, czy deweloper, u jakiego pragniemy zakupić mieszkanie, nie ma przeterminowanych zobowiązań, możemy sprawdzić go rejestrach dłużników, które posiadają spisy nierzetelnych kredytobiorców. Wystarczy w przeglądarkę wpisać deweloper Wrocław. Jeżeli deweloper nie widnieje w żadnym spisie, jest to dobry znak. Jednakże dla pewności powinniśmy poprosić go o wgląd do protokółów finansowych za ostatnie dwa lata działalności, więcej: rafin.pl/kontakt.