Jak kupować lokum od dewelopera? Na które rzeczy zwracać uwagę? O czym musimy wiedzieć?

Wiele osób boi się, że kupując mieszkanie od dewelopera na tym straci, jak w związku z tym postępować, by zmaksymalizować swoje bezpieczeństwo na okoliczność braku wypłacalności inwestora?

Przede wszystkim, zanim zawrzemy umowy musimy bardzo dokładnie wybadać sytuację finansową dewelopera oraz stopień zaawansowania inwestycji. Generalnie im w większym stopniu inwestycja jest zaawansowana, tym mniejsze jest ryzyko, które może być związane z upadłością dewelopera. Obowiązuje od jakiegoś czasu ustawa mówiąca o ochronie praw nabywcy mieszkania albo domu jednorodzinnego, nakłada na firmę deweloperską obowiązek zagwarantowania nabywcy środków ochrony pod postacią zamkniętego albo też otwartego rachunku powierniczego, które mogą być połączone z gwarancją bankową albo ubezpieczeniową. Każdy deweloper musi mieć to na uwadze.

Dlatego też mówiąc o ewentualnej upadłości firmy deweloperskiej najkorzystniejszym rozwiązaniem wydaje się gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa. Na takiej podstawie, na wypadek ogłoszenia upadłości dewelopera nabywca będzie mogła zażądać od banku albo zakładu ubezpieczeń wypłaty środków w wysokości, jaka równa będzie kwocie wpłaconej deweloperowi.użyteczny serwis - polecana strona -Taka forma zabezpieczenia w najbardziej pełny sposób zapewnia bezpieczeństwo pieniędzy, jakie zainwestowaliśmy w nasze mieszkanie. Nie ma jednak możliwości maksymalnie skutecznego zabezpieczenia wywiązania się z umowy, która została podpisana z deweloperem. Znaczy to, że osoba kupująca jest w stanie zagwarantować sobie właściwie całkowite bezpieczeństwo wpłaconych pieniędzy, nie jest jednak w stanie zapewnić, że dostanie za nie lokal, jaki jest przedmiotem umowy.

Na szczęście ta sytuacja powoli się zmienia i na rynku znajduje się coraz więcej firm, które wywiązują się ze swoich umów. A gdzie często nabywamy mieszkania u firm deweloperskich? Rzecz jasna tam gdzie dużo się zawsze buduje, to znaczy w większych miastach w Polsce. Na uwagę natomiast zasługuje Gdańsk, gdyż w ostatnich latach to właśnie miasto nabiera rozpędu. Nic w tym dziwnego, jest niesamowicie położone, ma wyjątkową architekturę, jest tam także doskonały klimat do prowadzenia interesu.

Kliknij, w tym serwisie jest bez wątpienia świetna witryna, która z pewnością Cię bardzo zaciekawi! Przeczytasz tam bardzo dużo interesujących informacji.

Należy jednak wiedzieć, iż większy rynek deweloperski wcale nie ułatwia zadania. Wręcz odwrotnie, musimy w tym wypadku z jeszcze większą ostrożnością podchodzić to tego tematu oraz dobrze sprawdzić firmę jak i wszelkie warunki umowy.